У Чернігові від початку року зросли ціни на житло: з чим пов’язано та чи варто купувати квартиру зараз (Відео)

За минулий рік, порівняно з 2023-м, в Україні подорожчали квартири на первинному ринку на 15%, на вторинному – на 11,6%. Про це повідомляє Державна служба статистики. Значне здорожчання цін на житло спостерігаємо і в Чернігові, тим більше за два місяці цього року ціни на житло в місті також значно зросли.

«Торік можна було за 18 тисяч доларів узяти однокімнатну хрущівку, а зараз це вже 22-23 – це просто більш-менш такий житловий стан буде. Зараз у мене є покупці, ми хочемо знайти двокімнатну за 27 тисяч доларів. Якщо минулого року в мене йшли переговори і був продаж за 25 двокімнатної квартири в хрущів ці, то беремо їх за основу.

У центрі ви за таку вартість нічого не купите. В кращому варіанті це буде однокімнатна з більш-менш таким непоганим ремонтом, щоб заїхати та жити одразу»,- Вікторія Бірюкова, рієлтор.

Тепер середня ціна на однокімнатну квартиру в Чернігові становить 32 тисячі доларів, хоча влітку минулого року така сама квартира коштувала орієнтовно 26 тисяч доларів. Також значно зросли ціни на трикімнатне житло – середня вартість наразі 57,5 тисячі доларів. На таке зростання цін впливають безліч факторів як зовнішніх, так і внутрішніх.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: «Кулінарні батли»: школярка з Чернігова стала найкращим юним кухарем України

«Цінник виріс, і на мою особисту думку, будуть ще зростати в ціні квартири, тому що знову ж таки будівельні матеріали, бригад будівельників нема, а ті, що є, вони вартість своїх послуг підвищили.

Будинки, які не мають укриття або навіть паркінгу, будуть здавати трішки пізніше, тому що, згідно з нормами, зараз треба спершу зробити укриття, тобто коли дім будується, він повинен бути паралельно з укриттям. І той будинок, у якому нема цього укриття, буде здаватися пізніше»,- Вікторія Бірюкова, рієлтор.

Багато жителів Чернігова й області внаслідок бойових дій втратили житло, в Україні ж діють програми підтримки «єОселя» та «єВідновлення». Таким чином зростає попит, відповідно, і ціна. 

«У Чернігові наразі, порівняно з іншими областями, ще більш-менш нормальні ціни. Тому що у Львові та всіх тих західних областях на 50-60% повиростали ціни.

Якщо будуть вливати потім кошти на відбудову України, то ціни зростатимуть значно більше. Якщо люди щось продали, то нехай одразу купують, не сидять на грошах, бо потім можуть залишитися просто ні з чим»,- Вікторія Бірюкова, рієлтор.

Проте зросли не лише ціни на житло, але й саме його переоформлення. До прикладу, військовий збір торік зріс із 1,5% до 5 % у разі, якщо продавець володів цією квартирою менше як три роки або ж не вперше продає житло в поточному році. Тому на ці показники теж треба звертати увагу під час придбання житла.

Отримуйте оперативні новини Чернігівщини – підписуйтеся на наш Telegram-канал – https://t.me/CheLineTv

Журналіст Оксана Замятіна

Оператор Сергій Бутько